Auf der Sonnenseite Laakirchens, dem Fraunberg, wurde diese Haushälfte errichtet und verwöhnt Sie nicht nur mit langen Sonnenstunden, sondern auch mit einem herrlichen Fernblick über die Stadt Laakirchen, Ohlsdorf und die dahinter liegende Gebirgs- und Hügellandschaft.

Das Haus wurde vor ca. 7 Jahren fertiggestellt und ist somit auf einem neuen technischen Standard. Schön ausgestattet mit modernen Böden und Fliesen werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen.

Zur Aufteilung:
Vom Parkplatz vor dem Haus kommen Sie direkt in das Erdgeschoß/Wohngeschoß. Hier stehen Ihnen der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit der offenen Küche und der vorgelagerten großzügigen Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer/Büros, sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Keller finden Sie noch den Technikraum, einen Wirtschaftsraum, sowie einen sehr großen Hobbyraum (Freizeitraum, Sportraum, Künstlerzimmer, Büro, Studio) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Die beiden Wohngeschoße sowie der Hobbyraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von insgesamt 137 m², die restliche Fläche im Untergeschoß umfassen ca. 32 m².

Das Haus wird inkl. Küche (ohne Kühlschrank), Badezimmermöbeln sowie einem großen Kleiderschrank vermietet und kann ab 1. März 2023 bezogen werden.
Die Miete beträgt ? 1.550,- inkl. Betriebskosten (ohne Gasheizung und Strom).

Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erlaubt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1550
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	1550

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Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2148.00


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1068/4355