Inseratnummer : 3709948
Veröffentlicht : 22.01.2023

WOW - 3-Zimmer - ERSTBEZUG - 23 m² Terrasse - inkl. Küche - VORCHDORF

WOW - 3-Zimmer - ERSTBEZUG - 23 m² Terrasse - inkl. Küche - VORCHDORF
HIER MÖCHTE ICH MEIN LEBEN GENIEßEN.
In diesem wunderschönen Neubauprojekt in Vorchdorf wird im 1. Stock eine herrliche Erstbezugs-Wohnung inkl. neuer Küche angeboten.

Der GRUNDRISS der ca. 72 m² großen 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine moderne und sehr gute Raumaufteilung mit einem Abstellraum und einem separatem WC. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit neuer Wohnküche und anschließender ca. 23 m² großen nach süd-west ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie entspannt den Blick auf die Laudach oder Sie bewundern den Traunstein.

Die Wohnanlage beeindruckt durch moderne Architektur mit hoher Lebensqualität für alle Generationen.
Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar.
Die LAGE der Wohnung bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die Wohnung ist ab dem 01.03 beziehbar. Die Küche wird lt. aktuellem Stand in der KW 10 geliefert!
Die Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und können sich ggfs. noch ändern.
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 1 Tiefgaragenplatz und Heizkosten.
Ein FREISTELLPLATZ kann optional angemietet werden. Dieser kostet zusätzlich EUR 60.-
Es sind keine Haustiere gestattet.

FACTS
ruhige und zentrale Lage
3-Zimmer
neue Küche
große Terrassen ca. 22,76 m²
elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Nahwärme
1 Tiefgaragestellplatz
1 KFZ-Freistellplatz (optional)
Lift

AUFTEILUNG:
Diele
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Badewanne und Dusche
WC mit Waschbecken
Abstellraum

Terrasse
Kellerabteil

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Kindergarten: ca. 700 m
Volksschule: ca. 900 m
Nahversorger: ca. 300 m
Apotheke: ca. 650 m
Zentrum: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 500 m
Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Die Visualisierungen dienen nur der Darstellung. Das Mobiliär ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?776,32
Betriebskosten ?133,25 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?37,38 zzgl 20% USt.
Sonstiges ?15,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?23,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?985,96
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1296
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 71,89 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3709948
Veröffentl. : 22.01.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4655 Vorchdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christian Weixelbaum
+43 650 4444025

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3775/1296
BEST LIVING Immobilien GmbH
BEST LIVING Immobilien GmbH
Bruckhofstrasse 10a
4600 Thalheim bei Wels
+43.650.4444025

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