Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (einzige Wohnung im Stockwerk) eines Mehrparteienhauses, in sehr beliebter Stadtrandlage im Ortsteil Ahorn. Die Wohnung bietet alle Vorteile einer Dachgeschosswohnung und ist dabei trotzdem barrierefrei erreichbar.

Zur Aufteilung:
Die Mietwohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit über 40 m² mit Zugang auf die sonnige Süd/West-Loggia. Diese kann durch zwei elektrische Sonnenschutz-Markisen beschattet werden. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und in die Gebirgswelt des Salzkammergutes! Unverbaubarer Bergblick. Von der großen Loggia aus ist der geräumige Abstellraum zugänglich.

Die Küche ist vom Vorraum und auch vom Essbereich zugänglich. Der Küche angeschlossen sind ein Wirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner, sowie eine große Speisekammer. Die Einbauküche samt den Miele-Einbau-Elektrogeräten steht Ihnen als Mieter zur Verfügung.

Über den Vorraum erreichen Sie weiters noch die beiden Zimmer (Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer), sowie das Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC.

Ihr Fahrzeug muss nicht etwa im Regen stehen, denn Sie parken am eigenen PKW-Stellplatz der Tiefgarage! Sie benötigen einen Stellplatz für einen zweiten PKW? Wenn Bedarf besteht, ist es wahrscheinlich möglich einen der freien Garagenplatz dazu zu mieten. Zudem gibt es freie Parkplätze entlang der Lärchenwaldstraße im Bereich der Einfahrt zur Tiefgarage.

Diverse weitere Räumlichkeiten (Fahrradabstellbereich, Waschküche, Trockenraum) im Allgemeinbereich können mitbenützt werden.

Wichtige Hinweise: Die gegenständliche Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. In der aktuell von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Betriebskostenvorschreibung im Betrag von EUR 280,- sind bereits die Heizung, samt Warmwasser und allgemeine, die Liegenschaft betreffenden Betriebskosten (u.a. Schneeräumung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, udgl. inkl. Verwaltung) enthalten.

- Neue Fenster & Jalousien in der gesamten Wohnung
- Doppelte Türe (Sicherheit)
- Sehr guter Zustand der Wohnung, hochwertige Einbaumöbel
- Haus - Fassade etc saniert

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	850
Betriebskosten	?	280
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	1130

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Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/2057