Inseratnummer : 3910407
Veröffentlicht : 04.02.2024

Eigentumswohnung mit Seezugang in St. Wolfgang am Wolfgangsee

Eigentumswohnung mit Seezugang in St. Wolfgang am Wolfgangsee
Bezaubernde Eigentumswohnung mit Seezugang in St. Wolfgang am Wolfgangsee

Träumen Sie von einer exquisiten Residenz im malerischen Herzen des Salzkammerguts? Ihre Suche findet hier ihr Ende! Diese bemerkenswerte Eigentumswohnung offeriert nicht nur eine herausragende Lage direkt am idyllischen Wolfgangsee, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Wohnvergnügen optimieren.

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Position in St. Wolfgang am Wolfgangsee. Mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den See und die majestätischen Berggipfel des Salzkammerguts präsentiert sich diese Wohnung als der ideale Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine geschickt gestaltete und optimal genutzte Wohnfläche von etwa 42 m² laut Wohnungseigentumsvertrag. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit edlem Holzparkett und elektrischen Außenjalousien schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer ergänzt die Räumlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist komfortabel gestaltet und verfügt über ein kleines Fenster für natürliche Belüftung.

Der Wohnung vorgelagert ist eine großzügige, südseitige Terrasse mit etwa 10 m², von der aus Sie den bezaubernden Blick auf den Wolfgangsee in vollen Zügen genießen können. Zudem gewährt sie direkten Zugang zum Seeufer samt Seegrundstück, nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung und Besonderheiten:
? Eine moderne Gaszentralheizung in der Liegenschaft sorgt für behagliche Wärme (Heizung und Warmwasser) und niedrige Energiekosten.
? Die Dacheindeckung wurde ca. 2015 erneuert, und ein Großteil des Gebäudes erhielt Vollwärmeschutz, was den Wohnkomfort steigert.
? Parkmöglichkeiten stehen auf den Allgemeinflächen direkt bei der Immobilie zur Verfügung.
? Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 216,-- und beinhalten allgemeine Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie Rücklage.
? Derzeit ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden.

Weitere Informationen: Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein wahres Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts profitieren.
Die Eigentumswohnungen innerhalb der Liegenschaft werden überwiegend zu Freizeitwohnsitzzwecken (Zweitwohnsitz) genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Ins Zentrum von St. Wolfgang mit seinen exquisiten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten. Die Schafbergbahn und die Wolfgangsee-Schifffahrt sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

INFO: direkt neben dieser Eigentumswohnung gibt es eine weitere Wohnung zu kaufen - zu finden unter www.remax.at/1607-2122
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/2123
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 525.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 42 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910407
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5360 St. Wolfgang am Wolfgangsee

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Harald Prohaska

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1607/2123
RE/MAX Bad Ischl
RE/MAX Bad Ischl
Esplanade 4
4820 Bad Ischl
+43.6132.26757

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