Top saniertes Miethaus in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl!
In zentrumsnaher Lage von Bad Ischl erwartet Sie dieses charmante Miethaus, das nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch seine ästhetische Gestaltung besticht. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Komfort und Entspannung für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen Vorraum (Garderobe). Die vorhandene Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe kommen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie ein weiterer Vorraum, der den Zugang zu einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren gemütlichen (Kinder-)zimmern bietet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Es stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Außenstellplatz - die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Weiters noch eine Holzhütte zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbel und Rasenmäher.

Diese Immobilie wurde vor einigen Jahren sehr umfassend saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die zentrumsnahe Lage von Bad Ischl macht sie besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK), die Bushaltestellen sowie ein Supermarkt und das Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl mit allen Geschäften, Restaurants, Eurotherme und Ärzten ist etwa 15 Gehminuten entfernt.

Bei dieser Liegenschaft muss Hauptwohnsitz begründet werden und es sind keine Haustiere gestattet!

Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ? 200,-- sind als Akonto zu verstehen und beinhalten Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, Gebäudeversicherung sowie Wartung der Heizungsanlage. Nicht inkludiert ist der Strom- und Gasbedarf sowie Kosten für zum Beispiel Internet, etc.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der Kulturhauptstadt Bad Ischl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Miethaus begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1363,64	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	200
Umsatzsteuer	?	136,36
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Gesamtbetrag	?	1700

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Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/2194