Inseratnummer : 3989884
Veröffentlicht : 30.06.2024

V E R K A U F T ! Wohnhaus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, jeweils mit PKW-Stellplatz + kl. Garten mit Geräteschuppen!

V E R K A U F T ! Wohnhaus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, jeweils mit PKW-Stellplatz + kl. Garten mit Geräteschuppen!
Das 2015 umfassend sanierte Wohnhaus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, ist mit geringen Umbauarbeiten auch als Einfamilienhaus nutzbar! Ebenso als Geldanlage zum Vermieten, für ?Alt & Jung unter einem Dach? weil völlig getrennt, oder für befreundete Paare denen jeweils der Platz einer 2-Zimmerwohnung ausreicht*, ist diese Liegenschaft geeignet.

2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Diese nette Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 64 m². Über den Windfang gelangt man zum Vorraum mit Garderobe. Von dort gelangt man in den Wohnraum mit integrierter Küche, das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist als auch zum geräumigen Schlafzimmer. Im Anschluss an die Einbauküche befindet sich praktischerweise, als kleiner Nebenraum, eine Speisekammer mit Fenster.
An der Ostseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten mit einer Gartenhütte und auch ein PKW-Abstellplatz (ein zusätzlicher Stellplatz könnte im Bereich des Gartens geschaffen werden).

2-Zimmerwohnung im Obergeschoss
Zur Wohnung des Obergeschoßes gelangt man über das in den 1980er Jahren neu errichtete Stiegenhaus. Diese charmante Wohnung umfasst eine Fläche von etwa 63 m². Hier finden Sie einen einladenden Vorraum, eine gut ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein extra WC und einen Garderobenbereich im Erdgeschoß des Stiegenhauses, sowie einen Garderobenbereich und einen Abstellraum vor der Wohnung. Insgesamt verfügt diese Wohnung daher über eine Nutzfläche von ca. 78 m².
An der Westseite des Hauses, somit direkt unterhalb der Balkonterrasse, befindet sich ein kleiner Garten mit einer Gartenhütte. Zudem auch ein PKW-Abstellplatz (ein zusätzlicher Stellplatz könnte auch hier im Bereich des Gartens geschaffen werden).
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Technikraum, in welchem sich zwei Wasseruhren und zwei Gaszähler befinden. Direkt daneben befinden sich der Schaltkasten mit den Stromzählern (neue Smart Meter). Somit kann der Verbrauch bei den beiden Wohnungen völlig getrennt voneinander erfasst und entsprechend abgerechnet werden!!

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die zugewiesenen Gartenbereiche, welche Entspannung und gesellige Stunden im Freien bieten. Genießen Sie hier die warmen Sommertage und lauschige Abende mit Ihren Freunden.
Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt eine effiziente Gaskessel-Kombitherme, welche eine zuverlässige Heizlösung samt integrierter Warmwasseraufbereitung bietet.

Dieses attraktive Wohnhaus kann zum Fixpreis von ? 250.000,- erworben werden. Die monatlichen Gemeindeabgaben für Wasser, Kanal und Grundsteuer beliefen sich zuletzt auf ? 92,- exklusive Gas und Strom je nach Verbrauch.

Einladung zur Besichtigung:
Möchten Sie dieses interessante Angebot in Bad Ischl persönlich erleben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

* die Kosten einer Parifizierung zur Schaffung von zwei Eigentumswohnungen (grundbücherlich eingetragenes Wohnungseigentum) betragen gesamt rund ? 3-4.000,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:191.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/1975
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 127 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989884
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4820 Bad Ischl

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Matthias Rettenbacher
+43 699/12 18 22 35

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1607/1975
RE/MAX Bad Ischl
RE/MAX Bad Ischl
Esplanade 4
4820 Bad Ischl
+43.6132.26757

weitere Immobilien Gmunden

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
gewerbliche Anzeige, 4820 Bad Ischl, eingetragen am 30.06.2024
Wohnen in der Kaiserstadt mit traumhafter Bergkulisse! Nahe dem Stadtzentrum Bad Ischl im Ortsteil Rettenbach befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage (6 ...
Preis : EUR 220.000.- Größe : 61,44 m²
Sofortbezug! Neubau Einfamilienhaus  in Gosau am Dachstein
gewerbliche Anzeige, 4824 Gosau, eingetragen am 30.06.2024
Sofortbezug! Neubau - Einfamilienhaus in Gosau am Dachstein Sie sind die Baugrundsuche satt und wollen nicht 2 Jahre warten bis Ihr Haus steht, dann ist dies ...
Preis : EUR 645.000.- Größe : 148 m²
Großzügiges Grundstück mit Ferienhaus
gewerbliche Anzeige, 4645 Grünau im Almtal, eingetragen am 30.06.2024
Dieses großzügige Grundstück im charmanten Grünau im Almtal wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 943 m² bietet es ...
Preis : EUR 169.000.- Größe : 943 m²
Geräumige 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage
gewerbliche Anzeige, 4810 Gmunden, eingetragen am 30.06.2024
Trotz der nur ca. 60m² Wohnfläche hat diese im 1. Stock liegende Wohnung 2 Schlafzimmer und somit gut Platz für eine 3-köpfige Familie. Die Wohnung setzt sich zusammen ...
Preis : EUR 145.000.- Größe : 60 m²
Mietwohnung Ohlsdorf
gewerbliche Anzeige, 4694 Ohlsdorf, eingetragen am 30.06.2024
Schöne 2 Zimmer-Wohnung im Ortsteil Weinberg Anzahl Zimmer : 2 Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3816/34
Größe : 60 m²
Info zu www.gmunden24.at
www.gmunden24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Gmunden. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Gmunden über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.