Link - Video - Haus - Randlage Bad Ischl: https://youtube.com/shorts/oXzRDOMv1LA?feature=share

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Dieses schöne Haus liegt am Rande von Bad Ischl nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 125m².zzgl. einer Vollunterkellerung. Das Nebengebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet . Das Haupthaus teilt sich auf wie folgt:: Keller, Erdgeschoss, 1.Stock und einem Dachboden. Das Haus hat gesamt 3 Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad mit WC, eine Wohnküche mit Essbereich und einen Vorraum. Keller: Wirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie ein großes Schlafzimmer. Dem Haus zugehörig ist ein ca. 35m² großes Nebengebäude mit Dachboden, ein Keller und eine ca. 20m² große Terrasse und ein ca. 400m² großer Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1126m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller), der Keller, die überdachte Terrasse, der Garten mit Bergpanorama, der Holzofen mit Speckstein, der Dachboden, das 2024 errichtete Nebengebäude mit Dachboden, die neuwertige Einbauküche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten, die geölten Naturholzböden und Holzdecken und die Zentrumsnähe rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3846/480